LELYSTAD

HAVENWEG in LELYSTAD

Binnenkort wordt gestart met de realisatie van hoogwaardig gebouwde XXL Flex Units.

🚀 Slim ondernemen begint bij de juiste ruimte

De XXL Flex Units Lelystad bevinden zich aan de Havenweg, op bedrijventerrein Noordersluis — een groot en dynamisch bedrijventerrein in Lelystad.

Deze locatie biedt een perfecte bereikbaarheid: op steenworp afstand van de A6 en Lelystad Airport, waardoor je binnen enkele minuten richting Almere, Amsterdam en het noorden van Nederland rijdt. Ook de binnenhaven en het industriële gebied liggen op korte afstand, ideaal voor bijvoorbeeld bedrijven die werken in logistiek, techniek, handel of dienstverlening.

Dit project omvat circa 6 royale XXL Flex Units, met oppervlaktes variërend van 265 m² tot 361 m². Dankzij de ruime opzet

en een indrukwekkende inrijhoogte van circa 4,50 meter bieden deze bedrijfsunits volop mogelijkheden voor uiteenlopende ondernemingen.

Of het nu gaat om opslag, productie, werkplaatsruimte of een combinatie van bedrijfsactiviteiten: de units bieden de ruimte en flexibiliteit om jouw onderneming verder te laten groeien.

Flexibiliteit staat centraal. De XXL Flex Units kunnen onderling worden gekoppeld om nog grotere bedrijfsruimtes te creëren.

Daarnaast zijn aanpassingen in lengte en breedte in overleg bespreekbaar, voor zover de beschikbare ruimte dit toelaat.

Zo ontstaat een toekomstbestendige bedrijfsruimte die aansluit op de wensen en ambities van de ondernemer.

De XXL Flex Units voldoen aan de nieuwste normen van het bouwbesluit.

De hoogwaardige, onderhoudsvriendelijke en duurzame materiaalkeuze maken dat deze Units helemaal klaar zijn voor de toekomst.

De highlights van het project:

• Eigen entree per bedrijfsunit
• Royale inrijhoogte van ca. 4,50 meter
• Elektrisch bedienbare sectionaaldeur
• Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
• Ruim opgezet buitenterrein
• Centrale brievenbussen zodat iedere unit zijn eigen postadres heeft
• Ruime rijbanen
• Parkeren op eigen terrein en direct voor de units
• Geschikt voor uiteenlopende sectoren
• Units onderling koppelbaar
• Representatieve uitstraling

Iedere XXL Flex Unit is voorzien van:

• Een eigen aansluiting voor elektra van 3 x 25 Amp
• Eigen entreedeur
• Eigen wateraansluiting
• Een eigen rioolaansluiting
• Elektrisch bedienbare sectionaaldeur van ca. 4m50 hoogte

🚀 Multifunctionele ruimte met eindeloze mogelijkheden

De XXL Flex Units zijn ontworpen voor ondernemers, vakmensen en liefhebbers die behoefte hebben aan een eigen, hoogwaardige ruimte. Dankzij de moderne architectuur, praktische indeling en solide afwerking bieden deze units een veelzijdige basis voor uiteenlopende professionele activiteiten.

De mogelijkheden zijn vrijwel eindeloos — jij bepaalt hoe je jouw Unit gebruikt. Het gebruik dient vanzelfsprekend plaats te vinden conform het geldende bestemmingsplan en de regelgeving van de gemeente. De koper is zelf verantwoordelijk voor het toetsen of de beoogde activiteiten binnen het vigerende bestemmingsplan zijn toegestaan.

Daarnaast bieden wij flexibiliteit in de uitvoering van de units. In overleg zijn aanpassingen in de afmetingen en indeling mogelijk, zodat de ruimte optimaal aansluit bij jouw wensen en activiteiten.

Benieuwd naar de mogelijkheden? Wij informeren je graag.

📬 Slim opgezet en praktisch ingericht

Elke XXL Flex Unit beschikt over een eigen postadres aan de voorzijde van het terrein. De units zijn niet alleen praktisch voor ondernemers, maar bieden ook mogelijkheden voor beleggers.

Dankzij de combinatie van lage lasten, sterke vraag en een duurzame bouwkwaliteit kunnen ze ideaal zijn voor langetermijnrendement.

🛑 Detailhandel is op deze locatie niet toegestaan.

Bedrijfsmatige kopers kunnen mogelijk in aanmerking komen voor investeringsaftrek. Bespreek de mogelijkheden met je boekhouder of financieel adviseur.

Meerwaarde

De highlights van het project:

• Eigen entree per bedrijfsunit
• Royale inrijhoogte van ca. 4,50 meter
• Elektrisch bedienbare sectionaaldeur
• Veelzijdige gebruiksmogelijkheden
• Ruim opgezet buitenterrein
• Centrale brievenbussen zodat iedere unit zijn eigen postadres heeft
• Ruime rijbanen
• Parkeren op eigen terrein en direct voor de units
• Geschikt voor uiteenlopende sectoren
• Units onderling koppelbaar
• Representatieve uitstraling

Iedere XXL Flex Unit is voorzien van:

• Een eigen aansluiting voor elektra van 3 x 25 Amp
• Eigen entreedeur
• Eigen wateraansluiting
• Een eigen rioolaansluiting
• Elektrisch bedienbare sectionaaldeur van ca. 4m50 hoogte
•  

Overig

📝 Optieverlening

Het is mogelijk om tijdelijk een optie te nemen op een unit. Een optie wordt voor maximaal één week verleend en geeft je de tijd om je aankoopbeslissing rustig af te ronden. De optie wordt definitief omgezet in een koopovereenkomst zodra de koop-/aannemingsovereenkomst is ondertekend én binnen 10 dagen na ondertekening een waarborgsom van 10% van de koopsom is gestort bij de notaris.

Tot het moment van ondertekening behoudt de ontwikkelaar zich het recht voor om de indeling of nummering van de units te wijzigen.

Er kunnen geen rechten aan deze brochure en de impressies worden ontleend en totdat de omgevingsvergunning is verleend kunnen er wijziging plaatsvinden.

⚙️ Bedrijfsactiviteiten

Iedere gebruiker is zelf verantwoordelijk om te toetsen of de voorgenomen bedrijfsactiviteiten passen binnen het vigerende bestemmingsplan van de betreffende gemeente. De bedrijvenlijst kunt u opvragen bij de ontwikkelaar. 


De actuele bestemmingsplannen zijn eveneens te raadplegen via:
🔗 www.ruimtelijkeplannen.nl 

🏢 Vereniging van Eigenaren (VvE)

Voor het onderhoud en beheer van de gemeenschappelijke delen – waaronder het buitenterrein, de buitengevels en de hoofddraagconstructie – wordt van rechtswege een Vereniging van Eigenaren (VvE) opgericht.


De belangrijkste taken en bevoegdheden van de VvE zijn:

Het beheren en onderhouden van de gemeenschappelijke voorzieningen.

Het opstellen en handhaven van een huishoudelijk reglement met afspraken over gebruik van gezamenlijke ruimtes.

Het beheren van de financiële middelen die door de eigenaren aan de VvE worden bijgedragen.

Bij de oplevering van de Smart Units dient het pand verzekerd te zijn daar de CAR verzekering van de aannemer eindigt.

Bij overdracht van het appartementsrecht is de koper automatisch lid van de VvE en verschuldigd een eerste bijdrage.

De daaropvolgende maandelijkse bijdrage wordt jaarlijks door de leden vastgesteld.

Afbeeldingen

Aanvullende informatie

Locatie

Uitstrekende locatie nabij de A6 en Lelystad Airport

Grond

Oppervlakte:vanaf ca. 15 m²
Betreft: eigendom.

Parkeergelegendheid

Op eigen terrein

Kadastrale informatie

n.n.b.

Er is aanvullende informatie van dit object beschikbaar in pdf formaat.

Bouwtekeningen

Contact

Heeft u vragen en wilt u meer informatie m.b.t. HAVENWEG?
Neem contact met ons op.

Wij zijn op werkdagen en tijdens kantooruren bereikbaar via e-mail, telefoon en/of WhatsApp.

De contactpersonen voor dit project zijn: